Simulador de viabilidade

Apartamento em Ribeirao Preto/SP · lance inicial R$ 90.479,18

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 44.57 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 93.646

R$ 2.101/m²

LanceR$ 90.479
ITBI (2%)R$ 1.810
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.357

Desconto real vs mercado

70%

Custo R$ 93.646 vs mercado R$ 311.990

Cenário de revenda

R$ 199.625 de lucro

ROI de 213% sobre o investimento

Revenda R$ 311.990 − custo R$ 93.646 − corretagem R$ 18.719. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.