Simulador de viabilidade

Casa em Ribeirao Preto/SP · lance inicial R$ 118.361,31

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 74 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 122.504

R$ 1.655/m²

LanceR$ 118.361
ITBI (2%)R$ 2.367
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.775

Desconto real vs mercado

76%

Custo R$ 122.504 vs mercado R$ 518.000

Cenário de revenda

R$ 364.416 de lucro

ROI de 297% sobre o investimento

Revenda R$ 518.000 − custo R$ 122.504 − corretagem R$ 31.080. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.