Simulador de viabilidade

Apartamento em Ribeirao Preto/SP · lance inicial R$ 142.879,09

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 41.85 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 147.880

R$ 3.534/m²

LanceR$ 142.879
ITBI (2%)R$ 2.858
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.143

Desconto real vs mercado

50%

Custo R$ 147.880 vs mercado R$ 292.950

Cenário de revenda

R$ 127.493 de lucro

ROI de 86% sobre o investimento

Revenda R$ 292.950 − custo R$ 147.880 − corretagem R$ 17.577. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.