Simulador de viabilidade

Casa em Ribeirao Preto/SP · lance inicial R$ 892.240,02

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 956 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 923.468

R$ 966/m²

LanceR$ 892.240
ITBI (2%)R$ 17.845
Registro/cartório (1.5%)R$ 13.384

Desconto real vs mercado

86%

Custo R$ 923.468 vs mercado R$ 6.692.000

Cenário de revenda

R$ 5.367.012 de lucro

ROI de 581% sobre o investimento

Revenda R$ 6.692.000 − custo R$ 923.468 − corretagem R$ 401.520. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.