Simulador de viabilidade

Casa em Ribeirao Preto/SP · lance inicial R$ 599.075,44

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 189.97 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 620.043

R$ 3.264/m²

LanceR$ 599.075
ITBI (2%)R$ 11.982
Registro/cartório (1.5%)R$ 8.986

Desconto real vs mercado

53%

Custo R$ 620.043 vs mercado R$ 1.329.790

Cenário de revenda

R$ 629.960 de lucro

ROI de 102% sobre o investimento

Revenda R$ 1.329.790 − custo R$ 620.043 − corretagem R$ 79.787. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.