Simulador de viabilidade

Casa em Rincao/SP · lance inicial R$ 57.023,4

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 83.22 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 59.019

R$ 709/m²

LanceR$ 57.023
ITBI (2%)R$ 1.140
Registro/cartório (1.5%)R$ 855

Desconto real vs mercado

40%

Custo R$ 59.019 vs mercado R$ 98.500

Cenário de revenda

R$ 33.571 de lucro

ROI de 57% sobre o investimento

Revenda R$ 98.500 − custo R$ 59.019 − corretagem R$ 5.910. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.