Simulador de viabilidade

Rural em Sumare/SP · lance inicial R$ 337.776,58

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 349.599

LanceR$ 337.777
ITBI (2%)R$ 6.756
Registro/cartório (1.5%)R$ 5.067

Desconto real vs mercado

37%

Custo R$ 349.599 vs mercado R$ 552.000

Cenário de revenda

R$ 169.281 de lucro

ROI de 48% sobre o investimento

Revenda R$ 552.000 − custo R$ 349.599 − corretagem R$ 33.120. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.