Simulador de viabilidade

Casa em Taquaritinga/SP · lance inicial R$ 73.416,39

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 45.84 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 75.986

R$ 1.658/m²

LanceR$ 73.416
ITBI (2%)R$ 1.468
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.101

Desconto real vs mercado

40%

Custo R$ 75.986 vs mercado R$ 126.739

Cenário de revenda

R$ 43.149 de lucro

ROI de 57% sobre o investimento

Revenda R$ 126.739 − custo R$ 75.986 − corretagem R$ 7.604. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.