Simulador de viabilidade

Casa em Feira de Santana/BA · lance inicial R$ 65.708,76

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 65.73 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 68.009

R$ 1.035/m²

LanceR$ 65.709
ITBI (2%)R$ 1.314
Registro/cartório (1.5%)R$ 986

Desconto real vs mercado

76%

Custo R$ 68.009 vs mercado R$ 282.639

Cenário de revenda

R$ 197.672 de lucro

ROI de 291% sobre o investimento

Revenda R$ 282.639 − custo R$ 68.009 − corretagem R$ 16.958. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.