Simulador de viabilidade

Casa em Itapetinga/BA · lance inicial R$ 78.324,29

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 90.82 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 81.066

R$ 893/m²

LanceR$ 78.324
ITBI (2%)R$ 1.566
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.175

Desconto real vs mercado

48%

Custo R$ 81.066 vs mercado R$ 155.000

Cenário de revenda

R$ 64.634 de lucro

ROI de 80% sobre o investimento

Revenda R$ 155.000 − custo R$ 81.066 − corretagem R$ 9.300. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.