Simulador de viabilidade

Casa em Cascavel/CE · lance inicial R$ 1.463.273,63

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 366.52 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 1.514.488

R$ 4.132/m²

LanceR$ 1.463.274
ITBI (2%)R$ 29.265
Registro/cartório (1.5%)R$ 21.949

Desconto real vs mercado

34%

Custo R$ 1.514.488 vs mercado R$ 2.296.000

Cenário de revenda

R$ 643.752 de lucro

ROI de 43% sobre o investimento

Revenda R$ 2.296.000 − custo R$ 1.514.488 − corretagem R$ 137.760. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.