Simulador de viabilidade

Apartamento em Cidade Ocidental/GO · lance inicial R$ 39.052,04

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 50.23 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 40.419

R$ 805/m²

LanceR$ 39.052
ITBI (2%)R$ 781
Registro/cartório (1.5%)R$ 586

Desconto real vs mercado

68%

Custo R$ 40.419 vs mercado R$ 126.000

Cenário de revenda

R$ 78.021 de lucro

ROI de 193% sobre o investimento

Revenda R$ 126.000 − custo R$ 40.419 − corretagem R$ 7.560. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.