Simulador de viabilidade

Apartamento em Cidade Ocidental/GO · lance inicial R$ 48.262,52

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 46.57 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 49.952

R$ 1.073/m²

LanceR$ 48.263
ITBI (2%)R$ 965
Registro/cartório (1.5%)R$ 724

Desconto real vs mercado

46%

Custo R$ 49.952 vs mercado R$ 92.000

Cenário de revenda

R$ 36.528 de lucro

ROI de 73% sobre o investimento

Revenda R$ 92.000 − custo R$ 49.952 − corretagem R$ 5.520. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.