Simulador de viabilidade

Apartamento em Cidade Ocidental/GO · lance inicial R$ 30.969,51

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 46.57 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 32.053

R$ 688/m²

LanceR$ 30.970
ITBI (2%)R$ 619
Registro/cartório (1.5%)R$ 465

Desconto real vs mercado

65%

Custo R$ 32.053 vs mercado R$ 92.000

Cenário de revenda

R$ 54.427 de lucro

ROI de 170% sobre o investimento

Revenda R$ 92.000 − custo R$ 32.053 − corretagem R$ 5.520. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.