Simulador de viabilidade

Apartamento em Cidade Ocidental/GO · lance inicial R$ 54.399,76

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 51.94 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 56.304

R$ 1.084/m²

LanceR$ 54.400
ITBI (2%)R$ 1.088
Registro/cartório (1.5%)R$ 816

Desconto real vs mercado

57%

Custo R$ 56.304 vs mercado R$ 130.000

Cenário de revenda

R$ 65.896 de lucro

ROI de 117% sobre o investimento

Revenda R$ 130.000 − custo R$ 56.304 − corretagem R$ 7.800. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.