Simulador de viabilidade

Casa em Cocalzinho de Goias/GO · lance inicial R$ 69.715,27

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 47.5 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 72.155

R$ 1.519/m²

LanceR$ 69.715
ITBI (2%)R$ 1.394
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.046

Desconto real vs mercado

62%

Custo R$ 72.155 vs mercado R$ 188.000

Cenário de revenda

R$ 104.565 de lucro

ROI de 145% sobre o investimento

Revenda R$ 188.000 − custo R$ 72.155 − corretagem R$ 11.280. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.