Simulador de viabilidade

Terreno em Luziania/GO · lance inicial R$ 124.876,97

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 129.248

LanceR$ 124.877
ITBI (2%)R$ 2.498
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.873

Desconto real vs mercado

52%

Custo R$ 129.248 vs mercado R$ 268.000

Cenário de revenda

R$ 122.672 de lucro

ROI de 95% sobre o investimento

Revenda R$ 268.000 − custo R$ 129.248 − corretagem R$ 16.080. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.