Simulador de viabilidade

Casa em Planaltina/GO · lance inicial R$ 22.233,99

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 36.55 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 23.012

R$ 630/m²

LanceR$ 22.234
ITBI (2%)R$ 445
Registro/cartório (1.5%)R$ 334

Desconto real vs mercado

78%

Custo R$ 23.012 vs mercado R$ 105.500

Cenário de revenda

R$ 76.158 de lucro

ROI de 331% sobre o investimento

Revenda R$ 105.500 − custo R$ 23.012 − corretagem R$ 6.330. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.