Simulador de viabilidade

Terreno em Acailandia/MA · lance inicial R$ 208.185,68

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 215.472

LanceR$ 208.186
ITBI (2%)R$ 4.164
Registro/cartório (1.5%)R$ 3.123

Desconto real vs mercado

34%

Custo R$ 215.472 vs mercado R$ 326.661

Cenário de revenda

R$ 91.589 de lucro

ROI de 43% sobre o investimento

Revenda R$ 326.661 − custo R$ 215.472 − corretagem R$ 19.600. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.