Simulador de viabilidade

Casa em Uberlandia/MG · lance inicial R$ 143.618,85

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 50 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 148.646

R$ 2.973/m²

LanceR$ 143.619
ITBI (2%)R$ 2.872
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.154

Desconto real vs mercado

52%

Custo R$ 148.646 vs mercado R$ 310.000

Cenário de revenda

R$ 142.754 de lucro

ROI de 96% sobre o investimento

Revenda R$ 310.000 − custo R$ 148.646 − corretagem R$ 18.600. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.