Simulador de viabilidade

Casa em Cuiaba/MT · lance inicial R$ 543.677,61

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 156.63 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 562.706

R$ 3.593/m²

LanceR$ 543.678
ITBI (2%)R$ 10.874
Registro/cartório (1.5%)R$ 8.155

Desconto real vs mercado

46%

Custo R$ 562.706 vs mercado R$ 1.033.758

Cenário de revenda

R$ 409.026 de lucro

ROI de 73% sobre o investimento

Revenda R$ 1.033.758 − custo R$ 562.706 − corretagem R$ 62.025. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.