Simulador de viabilidade

Casa em Tucurui/PA · lance inicial R$ 190.201,68

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 144.41 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 196.859

R$ 1.363/m²

LanceR$ 190.202
ITBI (2%)R$ 3.804
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.853

Desconto real vs mercado

45%

Custo R$ 196.859 vs mercado R$ 356.000

Cenário de revenda

R$ 137.781 de lucro

ROI de 70% sobre o investimento

Revenda R$ 356.000 − custo R$ 196.859 − corretagem R$ 21.360. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.