Simulador de viabilidade

Casa em Campina Grande/PB · lance inicial R$ 35.885,56

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 50 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 37.142

R$ 743/m²

LanceR$ 35.886
ITBI (2%)R$ 718
Registro/cartório (1.5%)R$ 538

Desconto real vs mercado

69%

Custo R$ 37.142 vs mercado R$ 121.500

Cenário de revenda

R$ 77.068 de lucro

ROI de 207% sobre o investimento

Revenda R$ 121.500 − custo R$ 37.142 − corretagem R$ 7.290. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.