Simulador de viabilidade

Casa em Joao Pessoa/PB · lance inicial R$ 281.696,43

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 75.48 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 291.556

R$ 3.863/m²

LanceR$ 281.696
ITBI (2%)R$ 5.634
Registro/cartório (1.5%)R$ 4.225

Desconto real vs mercado

43%

Custo R$ 291.556 vs mercado R$ 513.264

Cenário de revenda

R$ 190.912 de lucro

ROI de 65% sobre o investimento

Revenda R$ 513.264 − custo R$ 291.556 − corretagem R$ 30.796. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.