Simulador de viabilidade

Casa em Santa Rita/PB · lance inicial R$ 50.539,26

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 63.39 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 52.308

R$ 825/m²

LanceR$ 50.539
ITBI (2%)R$ 1.011
Registro/cartório (1.5%)R$ 758

Desconto real vs mercado

65%

Custo R$ 52.308 vs mercado R$ 151.215

Cenário de revenda

R$ 89.834 de lucro

ROI de 172% sobre o investimento

Revenda R$ 151.215 − custo R$ 52.308 − corretagem R$ 9.073. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.