Simulador de viabilidade

Casa em Cha de Alegria/PE · lance inicial R$ 40.276,16

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 50.36 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 41.686

R$ 828/m²

LanceR$ 40.276
ITBI (2%)R$ 806
Registro/cartório (1.5%)R$ 604

Desconto real vs mercado

46%

Custo R$ 41.686 vs mercado R$ 76.500

Cenário de revenda

R$ 30.224 de lucro

ROI de 73% sobre o investimento

Revenda R$ 76.500 − custo R$ 41.686 − corretagem R$ 4.590. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.