Simulador de viabilidade

Casa em Cha de Alegria/PE · lance inicial R$ 39.902,08

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 50.36 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 41.299

R$ 820/m²

LanceR$ 39.902
ITBI (2%)R$ 798
Registro/cartório (1.5%)R$ 599

Desconto real vs mercado

46%

Custo R$ 41.299 vs mercado R$ 76.500

Cenário de revenda

R$ 30.611 de lucro

ROI de 74% sobre o investimento

Revenda R$ 76.500 − custo R$ 41.299 − corretagem R$ 4.590. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.