Simulador de viabilidade

Apartamento em Igarassu/PE · lance inicial R$ 39.021,39

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 42.18 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 40.387

R$ 957/m²

LanceR$ 39.021
ITBI (2%)R$ 780
Registro/cartório (1.5%)R$ 585

Desconto real vs mercado

66%

Custo R$ 40.387 vs mercado R$ 119.000

Cenário de revenda

R$ 71.473 de lucro

ROI de 177% sobre o investimento

Revenda R$ 119.000 − custo R$ 40.387 − corretagem R$ 7.140. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.