Simulador de viabilidade

Casa em Altos/PI · lance inicial R$ 57.557,98

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 57.65 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 59.573

R$ 1.033/m²

LanceR$ 57.558
ITBI (2%)R$ 1.151
Registro/cartório (1.5%)R$ 863

Desconto real vs mercado

46%

Custo R$ 59.573 vs mercado R$ 111.228

Cenário de revenda

R$ 44.982 de lucro

ROI de 76% sobre o investimento

Revenda R$ 111.228 − custo R$ 59.573 − corretagem R$ 6.674. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.