Simulador de viabilidade

Casa em Piracuruca/PI · lance inicial R$ 58.628,31

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 68 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 60.680

R$ 892/m²

LanceR$ 58.628
ITBI (2%)R$ 1.173
Registro/cartório (1.5%)R$ 879

Desconto real vs mercado

46%

Custo R$ 60.680 vs mercado R$ 112.000

Cenário de revenda

R$ 44.600 de lucro

ROI de 73% sobre o investimento

Revenda R$ 112.000 − custo R$ 60.680 − corretagem R$ 6.720. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.