Simulador de viabilidade

Apartamento em Teresina/PI · lance inicial R$ 137.943,33

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 47.06 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 142.771

R$ 3.034/m²

LanceR$ 137.943
ITBI (2%)R$ 2.759
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.069

Desconto real vs mercado

34%

Custo R$ 142.771 vs mercado R$ 216.476

Cenário de revenda

R$ 60.716 de lucro

ROI de 43% sobre o investimento

Revenda R$ 216.476 − custo R$ 142.771 − corretagem R$ 12.989. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.