Simulador de viabilidade

Apartamento em Campo Largo/PR · lance inicial R$ 91.657,98

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 40 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 94.866

R$ 2.372/m²

LanceR$ 91.658
ITBI (2%)R$ 1.833
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.375

Desconto real vs mercado

44%

Custo R$ 94.866 vs mercado R$ 170.000

Cenário de revenda

R$ 64.934 de lucro

ROI de 68% sobre o investimento

Revenda R$ 170.000 − custo R$ 94.866 − corretagem R$ 10.200. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.