Simulador de viabilidade

Casa em Curitiba/PR · lance inicial R$ 406.733,59

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 161.52 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 420.969

R$ 2.606/m²

LanceR$ 406.734
ITBI (2%)R$ 8.135
Registro/cartório (1.5%)R$ 6.101

Desconto real vs mercado

72%

Custo R$ 420.969 vs mercado R$ 1.502.136

Cenário de revenda

R$ 991.039 de lucro

ROI de 235% sobre o investimento

Revenda R$ 1.502.136 − custo R$ 420.969 − corretagem R$ 90.128. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.