Simulador de viabilidade

Apartamento em Belford Roxo/RJ · lance inicial R$ 59.371,11

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 43.29 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 61.449

R$ 1.419/m²

LanceR$ 59.371
ITBI (2%)R$ 1.187
Registro/cartório (1.5%)R$ 891

Desconto real vs mercado

67%

Custo R$ 61.449 vs mercado R$ 186.858

Cenário de revenda

R$ 114.197 de lucro

ROI de 186% sobre o investimento

Revenda R$ 186.858 − custo R$ 61.449 − corretagem R$ 11.211. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.