Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 65.857,63

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 58.71 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 68.163

R$ 1.161/m²

LanceR$ 65.858
ITBI (2%)R$ 1.317
Registro/cartório (1.5%)R$ 988

Desconto real vs mercado

71%

Custo R$ 68.163 vs mercado R$ 234.840

Cenário de revenda

R$ 152.587 de lucro

ROI de 224% sobre o investimento

Revenda R$ 234.840 − custo R$ 68.163 − corretagem R$ 14.090. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.