Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 68.514,64

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 57.56 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 70.913

R$ 1.232/m²

LanceR$ 68.515
ITBI (2%)R$ 1.370
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.028

Desconto real vs mercado

69%

Custo R$ 70.913 vs mercado R$ 230.240

Cenário de revenda

R$ 145.513 de lucro

ROI de 205% sobre o investimento

Revenda R$ 230.240 − custo R$ 70.913 − corretagem R$ 13.814. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.