Simulador de viabilidade

Casa em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 84.723,32

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 38.04 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 87.689

R$ 2.305/m²

LanceR$ 84.723
ITBI (2%)R$ 1.694
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.271

Desconto real vs mercado

42%

Custo R$ 87.689 vs mercado R$ 152.160

Cenário de revenda

R$ 55.342 de lucro

ROI de 63% sobre o investimento

Revenda R$ 152.160 − custo R$ 87.689 − corretagem R$ 9.130. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.