Simulador de viabilidade

Apartamento em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 147.914,48

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 53.07 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 153.091

R$ 2.885/m²

LanceR$ 147.914
ITBI (2%)R$ 2.958
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.219

Desconto real vs mercado

28%

Custo R$ 153.091 vs mercado R$ 212.280

Cenário de revenda

R$ 46.452 de lucro

ROI de 30% sobre o investimento

Revenda R$ 212.280 − custo R$ 153.091 − corretagem R$ 12.737. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.