Simulador de viabilidade

Apartamento em Nova Iguacu/RJ · lance inicial R$ 159.297,35

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 61.66 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 164.873

R$ 2.674/m²

LanceR$ 159.297
ITBI (2%)R$ 3.186
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.389

Desconto real vs mercado

33%

Custo R$ 164.873 vs mercado R$ 246.640

Cenário de revenda

R$ 66.969 de lucro

ROI de 41% sobre o investimento

Revenda R$ 246.640 − custo R$ 164.873 − corretagem R$ 14.798. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.