Simulador de viabilidade

Casa em Ceara-mirim/RN · lance inicial R$ 16.265,5

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 46.94 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 16.835

R$ 359/m²

LanceR$ 16.266
ITBI (2%)R$ 325
Registro/cartório (1.5%)R$ 244

Desconto real vs mercado

40%

Custo R$ 16.835 vs mercado R$ 28.000

Cenário de revenda

R$ 9.485 de lucro

ROI de 56% sobre o investimento

Revenda R$ 28.000 − custo R$ 16.835 − corretagem R$ 1.680. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.