Simulador de viabilidade

Terreno em Mossoro/RN · lance inicial R$ 1.833.019,1

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 1.897.175

LanceR$ 1.833.019
ITBI (2%)R$ 36.660
Registro/cartório (1.5%)R$ 27.495

Desconto real vs mercado

40%

Custo R$ 1.897.175 vs mercado R$ 3.160.000

Cenário de revenda

R$ 1.073.225 de lucro

ROI de 57% sobre o investimento

Revenda R$ 3.160.000 − custo R$ 1.897.175 − corretagem R$ 189.600. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.