Simulador de viabilidade

Terreno em Mossoro/RN · lance inicial R$ 1.480.398

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 1.532.212

LanceR$ 1.480.398
ITBI (2%)R$ 29.608
Registro/cartório (1.5%)R$ 22.206

Desconto real vs mercado

52%

Custo R$ 1.532.212 vs mercado R$ 3.160.000

Cenário de revenda

R$ 1.438.188 de lucro

ROI de 94% sobre o investimento

Revenda R$ 3.160.000 − custo R$ 1.532.212 − corretagem R$ 189.600. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.