Simulador de viabilidade

Casa em Natal/RN · lance inicial R$ 240.923,94

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 106 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 261.402

R$ 2.466/m²

LanceR$ 240.924
ITBI (2%)R$ 4.818
Comissão leiloeiro (5%)R$ 12.046
Registro/cartório (1.5%)R$ 3.614

Desconto real vs mercado

57%

Custo R$ 261.402 vs mercado R$ 614.800

Cenário de revenda

R$ 316.510 de lucro

ROI de 121% sobre o investimento

Revenda R$ 614.800 − custo R$ 261.402 − corretagem R$ 36.888. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.