Simulador de viabilidade

Casa em Sao Goncalo do Amarante/RN · lance inicial R$ 41.261,86

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 71.15 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 42.706

R$ 600/m²

LanceR$ 41.262
ITBI (2%)R$ 825
Registro/cartório (1.5%)R$ 619

Desconto real vs mercado

63%

Custo R$ 42.706 vs mercado R$ 114.000

Cenário de revenda

R$ 64.454 de lucro

ROI de 151% sobre o investimento

Revenda R$ 114.000 − custo R$ 42.706 − corretagem R$ 6.840. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.