Simulador de viabilidade

Terreno em Itaporanga D'ajuda/SE · lance inicial R$ 25.266,88

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 26.151

LanceR$ 25.267
ITBI (2%)R$ 505
Registro/cartório (1.5%)R$ 379

Desconto real vs mercado

37%

Custo R$ 26.151 vs mercado R$ 41.700

Cenário de revenda

R$ 13.047 de lucro

ROI de 50% sobre o investimento

Revenda R$ 41.700 − custo R$ 26.151 − corretagem R$ 2.502. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.