Simulador de viabilidade

Casa em Malhada dos Bois/SE · lance inicial R$ 40.082,83

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 67.5 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 41.486

R$ 615/m²

LanceR$ 40.083
ITBI (2%)R$ 802
Registro/cartório (1.5%)R$ 601

Desconto real vs mercado

40%

Custo R$ 41.486 vs mercado R$ 69.000

Cenário de revenda

R$ 23.374 de lucro

ROI de 56% sobre o investimento

Revenda R$ 69.000 − custo R$ 41.486 − corretagem R$ 4.140. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.