Simulador de viabilidade

Casa em Nossa Senhora do Socorro/SE · lance inicial R$ 37.573,11

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 76.83 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 38.888

R$ 506/m²

LanceR$ 37.573
ITBI (2%)R$ 751
Registro/cartório (1.5%)R$ 564

Desconto real vs mercado

61%

Custo R$ 38.888 vs mercado R$ 100.000

Cenário de revenda

R$ 55.112 de lucro

ROI de 142% sobre o investimento

Revenda R$ 100.000 − custo R$ 38.888 − corretagem R$ 6.000. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.