Simulador de viabilidade

Apartamento em Limeira/SP · lance inicial R$ 222.236,31

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 50.59 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 230.015

R$ 4.547/m²

LanceR$ 222.236
ITBI (2%)R$ 4.445
Registro/cartório (1.5%)R$ 3.334

Desconto real vs mercado

37%

Custo R$ 230.015 vs mercado R$ 362.951

Cenário de revenda

R$ 111.159 de lucro

ROI de 48% sobre o investimento

Revenda R$ 362.951 − custo R$ 230.015 − corretagem R$ 21.777. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.