Simulador de viabilidade

Apartamento em Ribeirao Preto/SP · lance inicial R$ 151.644,13

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 47.85 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 156.952

R$ 3.280/m²

LanceR$ 151.644
ITBI (2%)R$ 3.033
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.275

Desconto real vs mercado

53%

Custo R$ 156.952 vs mercado R$ 334.950

Cenário de revenda

R$ 157.901 de lucro

ROI de 101% sobre o investimento

Revenda R$ 334.950 − custo R$ 156.952 − corretagem R$ 20.097. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.