Simulador de viabilidade

Casa em Sorocaba/SP · lance inicial R$ 925.142,75

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 306.12 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 957.523

R$ 3.128/m²

LanceR$ 925.143
ITBI (2%)R$ 18.503
Registro/cartório (1.5%)R$ 13.877

Desconto real vs mercado

50%

Custo R$ 957.523 vs mercado R$ 1.928.556

Cenário de revenda

R$ 855.320 de lucro

ROI de 89% sobre o investimento

Revenda R$ 1.928.556 − custo R$ 957.523 − corretagem R$ 115.713. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.