Simulador de viabilidade

Outros em Sena Madureira/AC · lance inicial R$ 294.022,55

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 304.313

LanceR$ 294.023
ITBI (2%)R$ 5.880
Registro/cartório (1.5%)R$ 4.410

Desconto real vs mercado

50%

Custo R$ 304.313 vs mercado R$ 614.400

Cenário de revenda

R$ 273.223 de lucro

ROI de 90% sobre o investimento

Revenda R$ 614.400 − custo R$ 304.313 − corretagem R$ 36.864. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.