Simulador de viabilidade

Casa em Aguas Lindas de Goias/GO · lance inicial R$ 66.196,08

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 69.7 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 68.513

R$ 983/m²

LanceR$ 66.196
ITBI (2%)R$ 1.324
Registro/cartório (1.5%)R$ 993

Desconto real vs mercado

65%

Custo R$ 68.513 vs mercado R$ 195.000

Cenário de revenda

R$ 114.787 de lucro

ROI de 168% sobre o investimento

Revenda R$ 195.000 − custo R$ 68.513 − corretagem R$ 11.700. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.