Simulador de viabilidade

Casa em Cocalzinho de Goias/GO · lance inicial R$ 31.026,72

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 47.5 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 32.113

R$ 676/m²

LanceR$ 31.027
ITBI (2%)R$ 621
Registro/cartório (1.5%)R$ 465

Desconto real vs mercado

44%

Custo R$ 32.113 vs mercado R$ 57.421

Cenário de revenda

R$ 21.863 de lucro

ROI de 68% sobre o investimento

Revenda R$ 57.421 − custo R$ 32.113 − corretagem R$ 3.445. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.